Nên hay không đổ tiền vào Nhà đất Trảng Bom trước khi chuyển mình lên thị xã?

• 23/08/2024
• 142

Thị trường nhà đất hiện tại của huyện Trảng Bom tuy không sôi động như các khu vực TP. Biên Hòa, Long Thành hay Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bất động sản cho rằng, địa phương này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới.

Một góc huyện Trảng Bom

Đặc biệt, huyện Trảng Bom đã được quy hoạch để lên thị xã vào năm 2025. Đây sẽ là cú hích quan trọng để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Trảng Bom. Trong đó, có lĩnh vực Bất động sản.

Hành trình 20 năm phát triển

Được tách ra từ huyện Thống Nhất (tỉnh Đồng Nai) vào năm 2004, sau 20 năm huyện Trảng Bom đã có những thành tựu nổi bật về phát triển trong nhiều lĩnh vực.

Địa phương này nằm ở phía Đông của tỉnh Đồng Nai, có diện tích tự nhiên khoảng 32.368 ha. Hiện nay có 17 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn Trảng Bom và 16 xã.

Huyện có địa giới hành chính phía Bắc giáp các huyện Vĩnh Cửu, Định Quán; Phía Nam giáp huyện Long Thành; Phía Tây giáp thành phố Biên Hoà; Phía Đông giáp huyện Thống Nhất.

Trung tâm huyện cách thành phố Biên Hoà khoảng 15km, cách trung tâm TP.HCM khoảng 35km. Với vị trí địa lý này đã xác định cho Trảng Bom phát triển trở thành đô thị vệ tinh trong vùng.

Hạ tầng giao thông trên địa bàn huyện Trảng Bom đáng chú ý có tuyến đường Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam đi qua tạo điều kiện rất thuận lợi cho việc giao lưu với các địa phương khác trong và ngoài tỉnh Đồng Nai.

Bản đồ huyện Trảng Bom

Trong thời gian tới, địa phương này cũng sẽ được hưởng lợi lớn khi các dự án quan trọng được xây dựng như đường Vành đai 4 kết nối vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Quốc lộ 1A tránh Biên Hòa, Vành đai TP. Biên Hòa, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã chỉ đạo các sở, ngành, chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trên địa bàn huyện Trảng Bom, gồm: đường vành đai TP.Biên Hòa, đường Trảng Bom – Xuân Lộc; nâng cấp, mở rộng kết hợp đầu tư hạ tầng thoát nước đường tỉnh 777 và 778; triển khai dự án trạm xử lý nước thải TT.Trảng Bom quy mô 2 ngàn m3/ngày đêm.

Theo UBND huyện Trảng Bom, khi mới tách huyện, dân số Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) chỉ khoảng 200.000 người, đến nay đã gần 400.000 người. Theo thống kê, chỉ với 5 khu công nghiệp: Giang Điền, Bầu Xéo, An Phước, Tam Phước, Long Đức đã thu hút hơn 220.000 lao động từ các tỉnh trên cả nước và ngoài nước đến làm việc, sinh sống. Đây chính là nguồn lực, là “lực đẩy” quan trọng giúp kinh tế Trảng Bom phát triển như hiện nay.

Trong 20 năm qua các khu công nghiệp, cụm công nghiệp của Trảng Bom đã thu hút 223 dự án FDI với vốn đầu tư hơn 2,5 tỉ USD.

Tại buổi lễ kỉ niệm 20 năm thành lập huyện Trảng Bom, lãnh đạo địa phương này cho biết, quyết tâm phấn đấu xây dựng để Trảng Bom đạt chuẩn thị xã vào năm 2025.

Trong khi đó, theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Trảng Bom thuộc Vùng phía Tây trong 3 vùng phát triển kinh tế – xã hội của Đồng Nai.

Cụ thể, vùng phía Tây là vùng động lực đô thị – dịch vụ – công nghiệp; hạt nhân phát triển chính là chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai: Biên Hòa – Long Thành – Nhơn Trạch.

Một trong những định hướng phát triển của vùng này liên kết các đô thị lớn qua không gian ngầm gắn với phát triển các loại hình chức năng thương mại – dịch vụ, đô thị. Phát triển các dịch vụ tài chính, logistics và các dịch vụ phục vụ Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nhà đất Trảng Bom đang có gì?

Ghi nhận hiện nay, dù chưa có thị trường sôi động như các khu vực Biên Hòa, Nhơn Trạch hay Long Thành của Đồng Nai. Tuy nhiên, thị trường nhà đất của Trảng Bom cũng đang có những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây.

Trảng Bom trở thành đô thị vệ tinh cho TP. Biên Hòa

Với vị trí nằm liền kề TP. Biên Hòa, Trảng Bom trở thành đô thị vệ tinh cho thành phố này khi nhiều khu vực đã quá tải và giá nhà đất vượt quá cao tầm với của người dân. Đặc biệt là những lao động có thu nhập chưa cao.

Ngoài ra, ảnh hưởng từ các dự án hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng khiến Bất động sản Trảng Bom tăng giá trị khi mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện.

Việc phát triển nhiều khu công nghiệp ở Trảng Bom đã thu hút lực lượng lao động lớn đổ về làm việc cũng đặt ra nhu cầu về nhà ở trong những năm tới. Đặc biệt, quỹ đất ở Trảng Bom hiện vẫn còn dồi dào, giá đất tương đối thấp rất phù hợp cho các doanh nghiệp Bất động sản tích lũy để phát triển nhiều dự án trong tương lai.

Hiện nay, phân khúc Bất động sản chủ yếu tại Trảng Bom là đất nền, mức giá bán khá phong phú giao động từ 17 – 25 triệu đồng tùy khu vực. Bên cạnh đó, một số dự án Nhà phố, biệt thự quy mô lớn cũng đã xuất hiện ở Trảng Bom.

Khu dân cư An Viễn gần khu công nghiệp Giang Điền 3.6ha Ngay mặt tiền đường Phùng Hưng.

Dự án được bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu vốn quy tụ tầng lớp trí thức – tiểu thương- kỹ sư… đang làm việc và kinh doanh tại các khu công nghiệp lân cận. Vì vậy, cư dân nơi đây được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích giáo dục, y tế và giải trí cần thiết, có thể kể đến như trường học các cấp, bệnh viện đa khoa Đồng Nai, khu vui chơi Cineland, KDL sinh thái Thác Giang Điền… tạo nên mạch sống thịnh vượng cho cư dân tương lai.

Anh Đăng Hoan, nhà đầu tư tại Biên Hòa chia sẻ: “Khi đầu tư đất nền, tất nhiên tôi hy vọng sản phẩm đó nhanh chóng hình thành cộng đồng dân cư đông đúc. Vì vậy, tôi rất vui khi thấy nơi đây mang một diện mạo mới, ngày càng hoàn thiện hơn trước. Không bao lâu nữa, nơi đây sẽ trở thành khu dân cư hiện đại và tạo ra gia tăng lợi nhuận cho tôi”.

Vị thế “cửa ngõ” Sân bay Quốc tế Long Thành

Toạ lạc trên mặt tiền đường Phùng Hưng, Trảng Bom – một trong những trục đường chính với điểm bắt đầu là Quốc lộ 51 và điểm cuối là Quốc lộ 1A, giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển liên tỉnh.

Đồng thời liền kề với đại lộ Bắc Sơn Long Thành – tuyến đường nối liền QL1A, đường Võ Nguyên Giáp với ĐT769 đi thẳng đến sân bay Quốc tế Long Thành chỉ cách dự án 4km.

Nhờ đó, cư dân dễ dàng kết nối linh hoạt với các trung tâm kinh tế của khu vực như TP. Biên Hoà, TP.HCM, TP. Vũng Tàu cùng các khu công nghiệp và hàng loạt tiện ích hiện hữu nổi bật.

Với địa thế “tam giác vàng” khu vực giao thương sầm uất khu vực phía Nam, nơi đây nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt khi Trảng Bom chuẩn bị lên thị xã sẽ tạo thành một “cú hích” giúp thị trường BĐS khu vực thăng hạng nhanh chóng.

Sở hữu pháp lý hoàn thiện với sổ hồng từng nền giúp các nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” hoàn toàn yên tâm. Đồng thời, chủ đầu tư đã liên kết với các ngân hàng Agribank và Vietinbank để hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm với thời hạn 35 năm cùng mức chiết khấu lên đến 10% và hàng loạt quà tặng hấp dẫn dành cho khách hàng giao dịch thành công.

Trảng Bom cũng là địa điểm du lịch được nhiều người dân Đồng Nai và các tỉnh lân cận lựa chọn với các điểm đến nổi tiếng như khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, Hồ Sông Mây, thác Đá Hàn…Đây đều là những tiền đề thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường Bất động sản Trảng Bom trong thời gian tới.

Liên hệ: +84 984 924 458 (sms/zalo/viber) – nhận thêm nhiều thông tin hữu ích.

Bích Chi chuyên Bất động sản Đồng Nai giá tốt cho Khách hàng đầu tư, tích lũy.