Tích lũy bất động sản như thế nào là hướng đi của nhà đầu tư trong năm 2023?
- 12/04/2023
- 443
Để trở thành một nhà đầu tư thông minh, tự do tài chính và giàu có, tích lũy bất động sản là một hướng đi hấp dẫn. Tuy nhiên, tích lũy bất động sản chỉ phù hợp cho người có vài chục tỷ? Hay tích lũy bất động sản là phải chọn những sản phẩm nổi bật nhất?
Người Việt tích lũy tài sản như thế nào?
Tầm quan trọng của bất động sản: “Bất động sản không thể bị mất hay bị mang đi được. Một món bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận chính là món đầu tư an toàn nhất”.
Thực tế, người dân Việt Nam tiết kiệm trung bình lên đến gần 50% thu nhập. Đây là một con số thậm chí còn gấp đôi so với phần lớn các quốc gia khác. 3 kênh tích lũy tài sản phổ biến được người dân ưa chuộng nhất chính là: vàng, gửi tiết kiệm và đầu tư bất động sản.
Là một trong ba hình thức đầu tư phổ biến nhất của người Việt, tích lũy bất động sản là phương thức mang lại lợi nhuận khá lớn
Tích lũy bất động sản có phải là một sự lựa chọn hợp lý cho bạn?
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn diễn biến khó dự đoán, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tích lũy an toàn nhất, ít chịu các tác động tiêu cực và rủi ro nếu có đến từ phía thị trường. Những người có số vốn từ ít đến nhiều đều có thể lựa chọn tích lũy bất động sản.
Kênh đầu tư này vừa mang lại nguồn thu từ các lợi ích trực tiếp, vừa duy trì giá trị trong dài hạn nhờ khả năng giữ giá sinh lời (mua đi bán lại hoặc cho thuê) và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đồng thời, có tới 83% số người được hỏi nhận định bất động sản như một công cụ đối phó với lạm phát.(Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)).
Theo số liệu thống kê tình hình giá đất từ năm 1987 tại Việt Nam đến nay, ở Hà Nội đã có 42 lần tăng giá và TP.HCM là 27 lần tăng giá. Mặc dù tính từ 1987, Việt Nam bị ảnh hưởng đến 2 lần khủng hoảng kinh tế là 1998 – 1999 và 2007 – 2009.
Đối với người muốn tích lũy bất sản đề kinh doanh thì đây cũng là một nước đi còn nhiều lợi nhuận. Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với trên 3,5 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này tăng gần gấp đôi so với 9 tháng cùng kỳ năm ngoái (gần 1,8 tỷ USD).
Tích lũy bất động sản không giới hạn cho bất kỳ đối tượng nào.
Tích lũy bất động sản: Bắt đầu từ đâu?
Bất động sản có khá nhiều loại hình khác nhau. Mỗi loại sẽ lại có đặc điểm, tỷ suất sinh lời và tốc độ tăng giá bán khác nhau. Ví dụ như tỷ suất sinh lời trung bình của đất nền trong năm 2017 có thể đạt trung bình 15-20%, như vậy kỳ vọng tăng lợi nhuận đầu tư gấp 2-3 lần so với lãi suất ngân hàng dễ dàng thành hiện thực.
Với khoản vốn tự có ít, người dân có thể sở hữu đất nền đã có sổ hồng vùng ven của các Thành phố lớn. Được hỗ trợ trong việc vay vốn với thủ tục ngân hàng gọn nhẹ và nhanh chóng. Bên cạnh đó, tích lũy đất nền có thể mang lại lợi nhuận tính an toàn cao.
Đất nền có sổ Khu Dân Cư Long Trạch – Cần Đước Long An cách Tp.HCM 10 phút di chuyển
Tìm hiểu về thị trường bất động sản
“Khi lựa chọn phân khúc đầu tư, cần phải nhìn trên góc độ thị trường về nguồn cung, độ khan hiếm, hay phân khúc nào đã được phát triển nhiều nhất?”
Không chỉ trong giai đoạn thị trường nhiều biến động, các giai đoạn thông thường cũng cần được nhà đầu tư xem xét sâu rộng các vấn đề pháp lý, năng lực tài chính, mức độ uy tín, và đặc biệt quan tâm tới việc sử dụng các đòn bẩy tài chính hợp lý.
Các thông tin thị trường như kinh tế, xã hội, lãi suất,… là các luồng ảnh hưởng đến bất động sản
Thời điểm hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường :. “Một nguyên tắc chung là mọi thứ đều quay lại giá trị thật của nó, phục vụ cho nhu cầu. Giá đất nền đã có sổ hồng đang có xu hướng tăng.
Tìm hiểu về việc hỗ trợ tài chính
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng (01/2021), dư nợ tín dụng trong mua bán, kinh doanh bất động sản năm 2020 tăng. Xu hướng vay ngân hàng mua nhà ở hoặc kinh doanh vẫn đang trên đà tăng trưởng và dự báo trong tương lai vẫn còn có những bước tiến xa hơn. Với các sản phẩm cần vốn cao, nhà đầu tư có thể lựa chọn tìm kiếm hỗ trợ tài chính, vay vốn ngân hàng.
Hiện nay, các ngân hàng thường có những chính sách vay đa dạng để đáp ứng nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau. Thậm chí, có những dự án còn hỗ trợ gói vay với ngân hàng nhất định.
Tích lũy bất động sản luôn là một kênh đầu tư đem lại lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, dưới các tác động của thị trường, đặc điểm loại hình và đòn bẩy tài chính, lựa chọn đầu tư bất động sản cần được suy xét cẩn thận.
Nếu cần tư vấn thêm về bất động sản, nơi tích lũy tài sản bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn hình thức dưới đây:
• (+84) 984 924 458 (sms/zalo/viber)
